2018-8-2 07:10 |
В Кабинете по решению квартирного вопроса разработали новое направление тендеров в рамках проекта «Цена для новосела». Согласно поступившей из министерства финансов информации, на данном этапе будет проведен один пилотный тендер, в котором не будет установлена максимальная цена за квадратный метр. Вернее, максимальная цена не будет опубликована и все предложения подрядчиков должны будут основываться на их опыте и ранее проведенных тендерах в этом населенном пункте.
Судя по полученной информации, тендер будут проведен в Йокнеаме, и подрядчики сами должны будут решить какая максимальная цена за квадратный метр для них является приемлемой. В Кабинете по решению жилищного вопроса решили использовать опыт проведения тендеров на участки земли в прошлом, еще до появления программы «Цена для новосела». Участники тендера не знали, какова минимальная цена, ниже которой они не могли опускаться, чтобы не потерять право на участие в тендере. В результате подрядчики зачастую предлагали цены, значительно превышающие минимальную.
Причина появления пилотного тендера состоит в том, что максимальная цена за квадратный метр, установленная в тендерах, не всегда является выгодной для подрядчика, в результате чего немало тендеров, особенно на периферии, не закрываются. Кабинет по решению жилищного вопроса вновь выходит с ними, но при этом в министерствах финансов и строительства не знают, заложена ли причина неудачи в максимальной цене или же есть другие причины.
В новом варианте тендера подрядчики будут давать свою оценку максимальной цены за квадратный метр и если она окажется выше предложенной государством максимальной цены, то составители тендера смогут понять в чем проблема и когда тендер будет опубликован снова, то либо максимальная цена будет повышена, либо будут внесены изменения в другие параграфы, такие как скидка на участок, субсидии и тому подобное.
Вне всякого сомнения, такой вариант тендеров позволит государству превратить процесс проведения тендеров в более эффективный, но проблема состоит в том, что у подобного тендера очень высокие шансы не закрыться. Так как максимальная цена будет неизвестна подрядчикам, то те, скорее всего, будут стремиться предложить как можно более высокую максимальную цену, что значительно уменьшит скидку, получаемую участниками льготной программы.
С высокой долей уверенности можно сказать, что пилотный проект призван решить проблему провала тендеров на периферии, где льготная программа министра финансов откровенно буксует. Но при этом следует помнить, что скидка при покупке льготной квартиры на периферии значительно ниже (в шекелях) и при повышении максимальной цены сделка может стать невыгодной для потенциальных покупателей.
Олег Каль, НЭП.
источник »
|
