2018-7-15 07:08 |
Впервые с августа 2016-го количество проданных квартир повысилось. И вовсе не за счет квартир со вторых рук: число продаж новых квартир подскочило на 14%. В опубликованном вчера отчете главного экономиста утверждается, что по крайней мере часть крупных строительных компаний испытывают все более острую нужду в наличных и готовы поступиться ценой.
Пока трудно судить, наблюдаем ли мы перемену тенденции на квартирном рынке или речь идет об отдельном показателе, не меняющем общую картину застоя. Так или иначе, министерство финансов сообщает, что впервые за последние два года число сделок на квартирном рынке выросло. И причина тому, как полагает главный экономист министерства, заключается в том, что все чаще и чаще строительные подрядчики готовы снизить цены, чтобы побыстрее продать «застоявшиеся» квартиры. «Если вплоть до последнего времени крупные строительные компании, накопившие доходы в течение длившегося почти 10 лет строительного бума, воздерживались от снижения цен, предпочитая снижать объемы продаж, то новые данные, похоже, свидетельствуют о том, что дефицит наличных средств заставляет по крайней мере часть из них снижать планку цен», – говорится в отчете.
Согласно опубликованному отчету, в мае в общей сложности были проданы около 9.200 квартир, из них 660 – в рамках программы «Цена для новосела». Это почти на 10% больше, чем в мае прошлого года. Но прибавку обеспечили не только эти, субсидируемые квартиры. Число квартир, купленных на свободном рынке, повысилось на 8%. «Таким образом, – говорится в отчете, – приостановлена тенденция к последовательному снижению числа сделок, наблюдавшемуся с августа 2016 года». Отмечается также, что особенно заметно увеличилось число сделок в трех районах – в Иерусалиме, Нетании и Реховоте (сюда включены также квартиры, проданные в Ришон ле-Ционе, Рамле и Нес-Ционе).
Сообщается также, что в мае было продано около 2,5 тысяч новых квартир. Это на 14% больше, чем год назад, в мае 2017-го. Вместе с тем, в ведомстве главного экономиста признают, что столь мощный рост продаж вызван увеличением покупок в рамках программы «Мехир ла-миштакен». Без учета этих квартир рост оказывается много скромнее и составляет только 4% по сравнению с прошлогодним показателем.
Доля инвесторов среди покупателей квартир по-прежнему очень невелика – всего 14%. Примерно таким же этот показатель был и на протяжении нескольких предыдущих месяцев, а по сравнению с прошлогодним маем доля инвесторов даже и еще немного сократилось. Сообщается также, что продажи инвесторами квартир продолжают расти, а потому продолжается и уменьшение запаса принадлежащих им квартир. В мае этот запас сократился еще на 600 единиц жилья, вдвое сильнее чем в апреле.
Евгений Вестник, НЭП
источник »
|
