фото показано с : nep.co.il

В феврале в Португалии произошло знаковое событие. Премьер-министр Антониу Кошта сообщил, что его правительство намерено отменить «золотые паспорта», предназначенные для покупающих недвижимость иностранцев. Впоследствии их обладатели могли оформить себе и португальское гражданство. Возникла проблема – «золотые паспорта» стали слишком популярными.

Правда, они привлекли в бедную Португалию состоятельных иностранцев и в течение десятилетия принесли государственной казне 6 млрд евро. Однако из-за повысившегося спроса цены на недвижимость резко возросли, и это вызвало недовольство местных жителей. В то время, как они с трудом зарабатывали себе на жизнь, иностранцы скупали квартиры по недоступным для португальцев ценам и выгодно сдавали их в аренду с помощью таких платформ, как Airbnb. Отмена «золотых виз» – только один из элементов масштабной правительственной программы, призванной решить жилищный кризис.

«Золотые паспорта» были введены в Португалии в начале прошлого десятилетия с тем, чтобы пополнить государственную казну. Страна переживала глубокий экономический кризис и была вынуждена экономить на всем. Другие европейские государства, оказавшиеся в сходной ситуации, тоже ввели тогда «золотые паспорта», или «золотые визы».

С тех пор в Португалии их получили более 11 500 человек, почти половина из них – граждане Китая. Для того, чтобы стать обладателем «золотой визы» нужно было купить квартиру стоимостью не менее 500 000 евро и обязаться проводить в стране не менее двух недель в году. При соблюдении этих условий через два года можно было обращаться за получением португальского гражданства.

Израильтяне сефардского происхождения, эмигрирующие в Португалию, в «золотых визах» не нуждаются. С 2015 года они могут претендовать на португальское гражданство как потомки евреев, изгнанных с Пиренейского полуострова в конце XV века.  Таким образом, обладателями португальских паспортов стали около 40 000 израильтян.

Отменить «золотые визы» сейчас решила не только Португалия. В феврале аналогичный шаг предприняла Ирландия, объяснив это тем, что данная программа более не служит ее интересам. В Ирландии для получения «золотой визы» нужно было купить недвижимость стоимостью не менее 1 млн евро. Однако ее обладатели не должны были проводить в стране даже одного дня в году.

Министр юстиции Ирландии Саймон Харрис объяснил, что «золотые визы» должны были служить привлечению иностранных инвестиций во время экономического кризиса. Однако, по его словам, с тех пор ирландская экономика полностью восстановилась и больше не нуждается в богатых покупателях недвижимости из-за рубежа.

В течение последних двух лет Ирландия демонстрирует феноменальные показатели экономического роста – в основном, за счет базирующихся на ее территории трансатлантических корпораций. В 2022 году рост ирландской экономики превысил 12%, а доход на душу населения превысил 100 000 долларов – это второй показатель в мире после Люксембурга.

В прошлом году отменить «золотые визы» решила также Болгария. Получить их можно было взамен на покупку недвижимости стоимостью 500 000 евро. Правда, за все время существования этой программы болгарские «золотые визы» получили около 100 человек.

Чиновники Евросоюза не раз подвергали резкой критике предоставление вида на жительство в обмен на покупку недвижимости. В результате в 2020 году «золотые визы» отменил Кипр. По утверждениям информированных источников, с их помощью в страну проникли преступные элементы из России и Китая. Слабый контроль со стороны местных властей привел к тому, что Кипр превратился в идеальное убежище для «отмывания» капитала и стал удобными воротами для проникновения в Евросоюз.

С 2007 по 2020 гг. кипрские «золотые визы» получили 6779 человек, в большинстве своем – граждане России и Китая. Для этого им понадобилось инвестировать в местную экономику не менее 2 млн евро. Однако взамен они практически сразу же получали и гражданство Кипра. Эта программа принесла кипрской казне около 7 млрд евро – солидная сумма для острова, население которого составляет 1,2 млн человек.

В прошлом году Евросоюз открыто призвал своих членов свернуть программу «золотых виз». Чиновники опасаются, что с их помощью в ЕС попадают уголовные и враждебные элементы, использующие территорию европейских государств для преступной деятельности. Обладатели «золотых виз» получали возможность беспрепятственно перемещаться между 27 странами Евросоюза. Да, при оформлении визы от них требовали предъявить справку об отсутствии уголовного прошлого, но для представителей преступного мира не составляет особой сложности обзавестись фальшивым документом.

Особые опасения в Евросоюзе вызывают попытки проникновения российских граждан, связанных с организованной преступностью или с Кремлем (а иногда – и с тем, и с другим). После российского вторжения в Украину стремление Путина подорвать стабильность европейских стран стало еще более очевидным.

Великобритания, вышедшая из ЕС, отменила «золотые визы» сразу же после начала войны в Украине. В течение многих лет эта страна служила главной целью для российских олигархов и бизнесменов, получавших британские паспорта в обмен на инвестиции в размере 2 млн фунтов стерлингов. После начала войны Мальта также перестала выдавать «золотые визы» гражданам России и Белоруссии.

По данным Евросоюза, с 2011 по 2019 гг. вид на жительство в обмен на инвестиции в ЕС получили более 130 000 человек. Большинство из них приобрели недвижимость в Испании, Греции, Португалии, Ирландии, Болгарии, Албании, а также на Кипре и на Мальте. С помощью «золотых виз» до конца минувшего десятилетия эти страны заработали 21,4 млрд евро.

Однако с началом нынешнего десятилетия условия изменились. Разразившаяся в 2020 году эпидемия коронавируса практически полностью остановила движение между разными странами и еще больше осложнила связанные с этим бюрократические процедуры. В это время многие государства начали делать мощные денежные вливания, чтобы помочь своим гражданам, потерявшим работу или отправленным в неоплачиваемые отпуска. Правительства приступили к поиску новых способов решения экономических проблем. Кроме того, цены на недвижимость во многих европейских странах подскочили, и гнев местных жителей обратился на купивших жилье иностранцев.

Одновременно с этим политические потрясения, докатившиеся в эти дни и до Израиля, заставили многих бизнесменов заняться поисками тихой гавани для ведения дел.  Британское агентство LaVida, помогающее инвесторам обзавестись «золотой визой», сообщило, что в 2022 году 37,5% ее клиентов приняли решение эмигрировать по политическим мотивам. В 2020 году таковых было только 12,5%.

По всей видимости, вскоре прекратит выдавать «золотые визы» и Испания. С 2013 года получить их можно было в обмен на покупку недвижимости стоимостью 500 000 евро. Недавно в испанский парламент поступил законопроект об отмене «золотых виз» в связи с резким ростом стоимости жилья.

Греция, привлекающая иностранцев своими низкими ценами, прекрасным климатом и живописными островами, пока аналогичных шагов не планирует. Но и эта страна ужесточила свои требования к претендентам на получение «золотой визы».

Минимальная стоимость недвижимости, которую должен приобрести инвестор, повышена с 250 000 до 500 000 евро. Перед тем, как это изменение вступило в силу, число соискателей «золотых виз» подскочило в два раза – с 1500 до 3000. Большинство из них составляли граждане Китая.

Пока что наиболее надежным вариантом с точки зрения получения «золотой визой» остается Мальта. Правда, после начала войны в Украине и эта страна перестала выдавать их гражданам России и Белоруссии. Однако на данном этапе Мальта не планирует полностью отменять «золотые визы» или изменять условия их выдачи для граждан других стран. Впрочем, эти условия и сейчас достаточно серьезны: для получения «золотой визы» нужно инвестировать 600 000 евро в правительственный фонд и купить на острове недвижимость за 700 000 евро.

Кто может позволить себе такие траты? Возможно, капитаны израильского хайтека, которые в эти дни получают разнообразные предложения о переносе своей деятельности за границу, а может быть, и сами подумывают об эмиграции в более спокойное место. Даже не для того, чтобы жить там, а просто иметь запасной аэродром.

Надан Фельдман, TheMarker. Фото: Pixabay

The post Конец эпохе «золотых паспортов». Европа закрывает двери? appeared first on НЭП.

59 +