2018-5-16 13:54 |
В Кабинете по решению жилищной проблемы приняли решение пересмотреть возможность распродажи в рамках «Цены для новосела» новых квартир от подрядчиков, не принимающих участие в льготной программе. Ранее было принято решение включить в лотереи квартиры в «обычных» проектах, находящиеся на последних этапах проектирования или в процессе строительства, и предоставить на них скидку в размере 200 тысяч шекелей.
В рамках четвертой лотереи, состоявшейся в марте, было разыграно 6.700 квартир, из них 600 являлись квартирами, находящимися в различных стадиях строительства в проектах, не являющихся частью программы «Цена для новосела». Подрядчики должны были обязаться продать квартиры со скидкой в не менее чем 200 тысяч шекелей от рыночной цены, при этом большая часть скидки финансировалась правительством посредством дотации в размере 137 тысяч шекелей на квартиру. Таким образом подрядчик должен отказаться от дохода в размере 60 тысяч шекелей на квартиру, в то время, как государство берет на себя весь механизм маркетинга и продажи.
В Кабинете по решению жилищной проблемы осознали, скорее всего, что сделка не настолько выгодна для государства: подрядчики, которые долгое время не могут продать квартиры в своих проектах, не снижают цены, влияя на общую тенденцию на рынке, а передают их государству, которое субсидирует скидку и помогает в продаже.
И хотя в Кабинете утверждают, что участие в программе готовых квартир, построенных подрядчиками, увеличивает фонд и позволяет сократить время ожидания квартиры покупателями, а также позволяет предложить квартиры в городах, в которых нет большого количества доступных земельных участков, принадлежащих государству. К примеру, в Холоне и Бат-Яме.
В министерстве строительства подтвердили, что вопрос стоит на рассмотрении и ожидаются изменения в программе. На данном этапе проверяется возможность продавать в рамках лотерей «Цена для новосела» квартиры только из тех «обычных» проектов, которые расположены в городах, в которых у Земельного управления нет свободных участков под строительство.
источник »
|