фото показано с : nep.co.il

В последние годы в Герцлии нарастают проблемы с подведением инфраструктуры к строящемуся жилью. Городские власти не успевают за строительством новых кварталов и запаздывают с подведением к ним канализации. Но власти нашли "творческое" решение этой проблеме. Теперь они обязывают застройщиков, желающих получить разрешение на новые проекты, подписать письмо, в котором те обязуются... не предъявлять претензий, если муниципалитет так и не обеспечит новые дома канализацией.

Задержка с созданием инфраструктуры поддержки жилья привела к тому, что в последние годы муниципалитет Герцлии даже пригрозил заморозить выдачу разрешений на строительство в городе. Однако теперь власти придумали новое решение. Застройщики, которые хотят получить разрешение на строительство в муниципальных границах, должны для этого подписать  исключительное письмо о возмещении убытков. Письмо снимает с муниципалитета всякую ответственность за подключение здания к канализационной инфраструктуре.

В документе подрядчики должны заявить, что они осведомлены о том, что «есть разумные опасения, что невозможно будет подключить указанные здания (...) к канализации, и неизвестно, когда и когда можно будет подключить к ней указанные здания». По условиям, подрядчики также должны уведомить об этом владельцев строящихся квартир.

Так муниципалитет защищает себя от будущих исков на случай, если сильно запоздает или вообще не подведет канализацию.

Подрядчики же берут на себя следующее обязательство: "У нас нет и не будет, и мы в будущем отказываемся от любых претензий, исков или требований к муниципалитету, местным комиссиям или корпоративам в том случае, если будет невозможно подключить здания к системе канализации в процессе строительства или после него, либо в случае задержки подключения зданий к очистной системе".

Такой документ - исключительная мера, законность и юридическая сила которой весьма сомнительны.  Однако сам факт его появления свидетельствует о бедственном положении инфраструктуры в Герцлии из-за строительного бума в ее районе.

В конце 2019 года муниципалитет Герцлии остановил выдачу разрешений на строительство в городе и даже демонстративно прекратил деятельность местного комитета по планированию и строительству.

Тогда это объяснялось отсутствием правительства и тем, что местные органы власти не получили  из госбюджета денег на инфраструктуру и общественные здания в новых районах.

По словам мэра Герцлии Моше Фадлона, государство обещало подключить город к канализиционной системе "Шфадан" для реализации новых жилищных проектов в Герцлии, но так и не выполнило обещание.

Письмо, которое требует подписать муниципалитет, приводит в бешенство подрядчиков и застройщиков.

«Это бредовый, скандальный и явно незаконный документ, - утверждает адвокат Мика Гидрон, представляющий девелоперскую компанию "Абирим", действующую в Герцлии. Недавно компания столкнулась с требованием мэрии подписать письмо.  - Когда вы приходите и просите застройщика подписать такое гарантийное письмо - разрешение на строительство лишается всякого смысла. Это изобретение, которое я больше нигде не видел, оно на практике означает закрытие проекта. Какой покупатель купит квартиру без канализации? Какой банк поддержит такой проект?"

Подрядчики планируют подать в суд на муниципалитет и уже отправили письмо-предупреждение об этом.

«Требование подписать гарантийное письмо является незаконным и выходит за рамки разумного, - говорится в письме. - Всем ясно, что письмо-обязательство аннулирует разрешение на строительство, особенно когда речь идет о проекте сноса существующих домов и строительстве новых квартир на их месте. Нет никаких шансов, что жильцы  здания согласятся, чтобы их их дом снесли, когда неясно, будут ли и когда новые квартиры подключены к канализационной системе».

Такой инфраструктурный кризис разворачивается не только в Герцлии. Разрыв между обещаниями правительства и тем, что на самом деле происходит на местах, в последние годы вызвал настоящий "бунт" местных властей против строительства во многих городах страны.

Этому предшествовали неоднократные предупреждения со стороны мэров. Местные власти  сообщали государству, что не могут поддерживать проекты по строительству нового жилья без государственных бюджетов на подведение дополнительной инфраструктуры.

В муниципалитете города отметили, что Герцлия переживает строительный бум, и это привело к резкому росту населения. Ожидается, что эта тенденция сохранится в ближайшие годы.

Власти города подчеркнули, что муниципальные очистные сооружения работают на пределе мощности, а потому ведутся работы по подключению городской канализации  к инфраструктуре "Шфадан". Когда это произойдет, в городе можно будет строить новое жилье.

Ади Коэн, The Marker, "Детали", А.У. Фото: Роман Позен

The post В Герцлии строят дома без обещания подключить их к канализации appeared first on НЭП.

81 +