Спрос на ипотеку растет

2019-5-2 07:10

Рынок ипотеки начал год с правой ноги: согласно данным, опубликованным Банком Израиля, в первом квартале 2019 года банки выдали ипотечные ссуды на 15,4 млрд. шекелей, что на 10 процентов больше, чем в первом квартале 2018 года.

Месяцем ранее, в марте, банками были выданы ипотечные ссуды на 5,3 млрд шекелей. За вычетом сезонных факторов сумма выданных в феврале-марте этого года ипотечных ссуд – наиболее высокая с августа 2015 года. Рост спроса на ипотеку происходит на фоне роста числа сделок на рынке недвижимости, во многом благодаря продвижению проектов «Цена для новосела».

Портфель ипотечных ссуд израильских банков достиг 347 млрд. шекелей, увеличившись на 7 процентов за последние 12 месяцев. Согласно оценкам на рынке, в апреле покупатели недвижимости получили ипотеки почти на 4,8 млрд. шекелей, что является впечатляющим показателем, так как на апрель выпал праздник Песах с выходными и отпусками. Специалисты полагают, что в 2019 году объемы ипотечных кредитов увеличатся на 10-20 процентов по сравнению с 2018 годом, что превратит нынешний год в рекордный по объемам выданной ипотеки.

Как уже отмечалось, во многом росту объемов выданной ипотеки способствует продвижение в строительстве проектов «Цены для новосела». Если до сих пор на льготников программы приходилось примерно 10 процентов выданной банками ипотеки, то в этом году их доля вырастет, как ожидается, до 15 процентов.

Пока еще нельзя сделать вывод об изменении тенденций на рынке жилья, но, согласно последним данным, потенциальные покупатели начинают терять веру в возможность значительного снижения цен. Согласно опубликованным ЦСБ данным, за три месяца, с декабря 2018-го по февраль 2019 года, было продано 6 400 новых квартир, что на 16,3 процента больше, чем за три предыдущих месяца – с сентября по ноябрь 2018 года. Анализ данных показывает, что с апреля 2018 года продажи новых квартир растут  в среднем на 2,7 процента в месяц. Ранее, с июля 2015 года по март 2018 года продажи новых квартир снижались в среднем на 1,5 процента в месяц и упали за это время с 2 730 жилых единиц до 1 670.

Покупатели видят, что за последние 12 месяцев, с января-февраля 2018 года по январь-февраль 2019 года, цены на жилье выросли на 0,1 процента. Месяцем ранее, с декабря 2017-января 2018 по декабрь 2018-январь 2019, речь шла о снижении цен на 0,7 процента, а еще месяцем ранее — о снижении на 1,4 процента.

Возвращение покупателей первой квартиры на рынок позволит вернуться к покупкам квартир и желающим улучшить жилищные условия, которые испытывали трудности в продаже квартир.

Данные Банка Израиля указывают на рост спроса на ипотеку с высоким коэффициентом финансового левериджа (отношение размера полученной ссуды к собственным финансам покупателя недвижимости). В первом квартале 2019 года коэффициент «кредит/залог» почти 34 процентов выданных ссуд превысил 60 процентов. Другими словами, сумма начального капитала покупателей квартир составляла менее 40 процентов от стоимости квартиры. В первом квартале 2018 года только 29 процентов ссуд было выдано с подобным коэффициентом «кредит/залог».

Олег Каль, НЭП. Фото: Pixabay

источник »

года квартале ипотечные млрд шекелей первом ссуды

года квартале → Результатов: 126


Фото:

Кто в Израиле может позволить себе купить четырехкомнатную квартиру?

Уровень цен, по которым закрывались сделки по купле-продаже жилья в первом квартале этого года, были выше, чем в 2022 году. Объяснение: группа

2023-4-12 19:00


Фото:

ВВП Украины в I квартале 2022 года упал на 15,1%

Государственная служба статистики Украины сообщила в четверг, что, по предварительным данным, реальный валовой внутренний продукт (ВВП) страны в первом квартале 2022 года сократился на 15,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года после роста на 6,1% в четвертом квартале 2021 года.

2022-6-10 07:10


Фото:

Как поживает израильский хайтек в условиях пандемии?

ISRA.com: Во втором квартале этого года израильские технологические компании привлекли 2,5 миллиарда долларов США, заключив 170 сделок, что на 13,1% больше в денежном выражении, чем за тот же период годом ранее, но почти на 9% ниже суммы, привлеченной в первом квартале этого года.

2020-7-8 16:56


Фото:

Банк «Hapoalim» сетует на пандемию

ISRA.com: Руководство крупного израильского банка сообщило об уменьшении чистой прибыли учреждения в первом квартале этого года, что связано с необходимым обеспечением кредитов в период пандемии нового коронавируса.

2020-5-14 14:06


Фото:

В Израиле все сложнее найти работу. На кого больше спрос?

Соотношение числа ищущих работу к числу вакансий увеличилось с 3,2 во втором квартале 2019 года до 3,5 в третьем квартале (среди тех, кто стремится работать по определенной специальности) – так следует из отчета ЦСБ, посвященного спросу и предложению на рынке труда за июль-сентябрь 2019 года.

2020-1-15 16:19


Израильский хайтек мобилизовал в третьем квартале 2,24 миллиарда долларов

В третьем квартале 2019 года израильские стартап-компании мобилизовали у инвесторов 2,24 миллиарда в 142 сделках. Оба квартальных показателя являются рекордными с 2013 года.

2019-11-10 14:49


Фото:

Спрос на рабочую силу продолжает снижаться

ЦСБ сообщает, что в первом квартале 2019 года число свободных ставок снизилось на 5,5% - до 96 тысяч по сравнению со 102 тысячами в первом квартале прошлого года. Все очень просто: число рабочих ставок показывает, сколько рабочих мест остались незанятыми.

2019-7-19 09:35


Фото:

Спрос на рабочую силу продолжает снижаться

ЦСБ сообщает, что в первом квартале 2019 года число свободных ставок снизилось на 5,5% - до 96 тысяч по сравнению со 102 тысячами в первом квартале прошлого года. Все очень просто: число рабочих ставок показывает, сколько рабочих мест остались незанятыми.

2019-7-19 09:35


Фото:

Обнародованы новые данные об экономическом росте Израиля

ISRA.com: Документы, проанализированные Центральным бюро статистики, указывают на то, что в первом квартале этого года темпы роста экономики государства Израиль составили 5,2%. Для сравнения, в третьем и четвертом квартале 2018 года эти показатели составили 2,8% и 3,9%, соответственно.

2019-5-16 15:03


Фото:

ЦСБ обновило данные: в первом квартале экономика выросла на 4,5%

Экономика Израиля показывает стабильный рост: согласно обновленным данным Центрального статистического бюро, валовой внутренний продукт (ВВП) увеличился в первом квартале 2018 года на 4,5% в годовом исчислении по сравнению с предыдущим кварталом.

2018-6-18 07:50


Отчет главного экономиста: "Цена для новосела" занимает все большую долю в сделках

Отдел главного экономиста министерства финансов опубликовал обзор, посвященный состоянию израильского рынка жилой недвижимости в первом квартале 2018 года.

2018-6-5 15:24


Фото:

Впервые в истории экспорт услуг превысил товарный экспорт

В первом квартале 2018 года объемы экспорта услуг в долларовом исчислении впервые превысили объемы экспорта товаров, составив 14,4 млрд. долларов. Так следует из данных ЦСБ. Речь, таким образом, идет о росте экспорта услуг на 8,3% по сравнению с предыдущим кварталом и скачке на 23% по сравнению с первым кварталом прошлого года. Столь быстрый рост объясняется […]

2018-6-5 07:01


Фото:

Инвесторы уходят с рынка жилья, покупатели ищут дешевые квартиры

Согласно обзору рынка недвижимости за первый квартал 2018 года, опубликованному главным экономистом министерства финансов, инвесторы продолжают избавляться от имеющихся у них квартир, желающие улучшить жилищные условия затрудняются это сделать, испытывая проблемы с продажей собственной квартиры, и только покупатели первой квартиры увеличили активность, благодаря проектам «Цена для новосела».

2018-6-4 15:28


Фото:

Инвесторы уходят с рынка жилья, покупатели ищут дешевые квартиры

Согласно обзору рынка недвижимости за первый квартал 2018 году, опубликованному главным экономистом министерства финансов, инвесторы продолжают избавляться от имеющихся у них квартир, желающие улучшить жилищные условия затрудняются это сделать, испытывая проблемы с продажей собственной квартиры, и только покупатели первой квартиры увеличили активность, благодаря проектам «Цена для новосела».

2018-6-3 15:28


Как заработать на недвижимости в Грузии: советы эксперта

На фоне растущей экономики развивается и строительная отрасль, которая занимает второе место по количеству иностранных инвестиций: в третьем квартале 2017 года в эту отрасль экономики было вложено 116,2 млн. долларов.

2018-6-3 14:10


Фото:

Тяжелый квартал для Эль-Аль

Резкий рост цен на реактивное топливо, рост курса шекеля по отношению к доллару и сокращение доли рынка увеличили на 54% операционный убыток авиаперевозчика Эль-Аль в первом квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом 2017 года.

2018-5-29 12:37


В Россию приехало почти на 40% больше туристов

МОСКВА, 24 мая — РИА Новости. В первом квартале этого года поток из основных десяти туристических стран вырос в годовом выражении на 38%, при этом лидируют по объемам и темпам…

2018-5-24 17:44


Фото:

«Шавуот». Молочные реки

Накануне праздника «Шавуот» Институт экспорта сообщил, что в прошлом году экспорт молочной продукции из Израиля увеличился на 21% по сравнению с 2016 годом и достиг 21 млн. долларов. Главная причина – 70-процентный скачок экспорта в страны ЕС.

2018-5-21 07:01


На израильском первичном рынке снизились продажи квартир

Согласно данным Центрального статистического бюро, в марте 2018 года на израильском первичном рынке были проданы 1.550 единиц жилья. В общей сложности, в первом квартале текущего года израильтяне приобрели 4.803 новых квартиры.

2018-5-19 21:53


Фото:

Цена на квартиры несколько снизилась, но упал и спрос

Цены на квартиры упали в первом квартале 2018 года в среднем на 3% по сравнению с последним кварталом 2017 года. И тем не менее, спрос на жилье не торопится расти. За первый квартал 2018 года спрос на новые квартиры упал на 11% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие данные опубликовало в четверг, 17 […]

2018-5-18 14:08


Фото:

ВВП растет, но экономического чуда не наблюдается

Экономика Израиля растет, но в своем росте она опирается на частное потребление и импорт автомобилей. Такой вывод можно сделать из показателей первого квартала 2018 года, опубликованных Центральным статистическое бюро.

2018-5-17 13:35


Темпы роста экономики Израиля превысили прогнозы

Центральное статистическое бюро Израиля опубликовало данные по темпам роста экономики страны в первом квартале 2018 года. Израильский ВВП в первые три месяца текущего года вырос на 4,2%, существенно превысив прогнозы.

2018-5-16 13:39


Фото:

«Teva» сообщает об увеличении доходов

ISRA.com: Израильский фармацевтический гигант «Teva Pharmaceutical Industries» заявил о финансовом успехе в первом квартале текущего года, что стало возможно благодаря внедрению жёстких мер, нацеленных на экономию.

2018-5-3 17:57


Фото:

Цели на израильские отели и съемные квартиры для туристов снизились на 15%

Повысившаяся конкуренция, все большое количество квартир, предлагаемых на кратковременный съем туристам («дирот-нофеш), и падение курса доллара относительно шекеля привели к значительному снижению цен на ночевку в израильских отелях.

2018-5-3 07:05


Самые продаваемые модели автомобилей в Европе в первом квартале 2018 года. ТОП-10

Независимая консалтинговая фирма Focus2move, специализирующаяся на автомобильной отрасли, опубликовала рейтинг самых продаваемых моделей автомобилей на европейском первичном рынке в первом квартале 2018 года.

2018-5-1 19:14


Фото:

Иностранные инвесторы увеличили активность на валютном рынке в Израиле

Доллар упал по отношению к основным валютам в первом квартале 2018 года, но объемы торгов на валютном рынке в Израиле выросли на 26%. Отчет Банка Израиля указывает на то, что причиной роста объема торгов является вновь возросшая активность иностранных инвесторов.

2018-4-29 07:02


Фото:

Рост ВВП США замедлился в первом квартале 2018 года

Согласно опубликованным в пятницу, 27 апреля, данным, рост ВВП США в первом квартале 2018 года составил 2,3% в годовом исчислении. Это ниже показателя за четвертый квартал прошлого года, но выше прогнозов аналитиков — опрошенные агентством Reuters экономисты прогнозировали рост ВВП на 2%.

2018-4-28 07:05


Фото:

В израильских гостиницах больше туристов, чем израильтян

Число туристов в израильских гостиницах впервые превысило число израильтян. Такую информацию опубликовала на этой неделе Ассоциация отелей Израиля. В январе-марте 2018 года туристы провели в израильских гостиницах 2,7 миллиона ночей (почти 51% от общего количества человеко-ночей), что на 17% больше, чем в первом квартале прошлого года. По сравнению с первым кварталом 2016 года рост еще […]

2018-4-27 07:15


Первый квартал 2018 года стал рекордным по продаже земли под строительство жилья

В первом квартале 2018 года компаниям-застройщикам были проданы земельные участки под строительство 11.560 единиц жилья, что стало рекордным количеством за последние шесть лет.

2018-4-26 22:17


Снижение налогов под угрозой: поступления в госказну почти соответствуют прогнозу

Согласно данным главного аудитора министерства финансов, в первом квартале 2018 года сбор налогов превысил запланированный в государственном бюджете показатель на 700 миллионов шекелей (0,9%).

2018-4-10 10:46


СМИ: Кахлон объявит о снижении налога для зарабатывающих ниже 11 тысяч шекелей

Министр финансов Моше Кахлон в канун праздника Песах подтвердил свое обещание провести дополнительное снижение налогов, если налоговые поступления в первом квартале 2018 года снова превысят прогнозы.

2018-4-8 10:42


Минобороны Турции объявило, что получит ЗРС С-400 в июле 2019 года

Заместитель министра обороны Турции Исмаил Демир объявил, что армия его страны должна получить российскую зенитно-ракетную систему С-400 уже в июле 2019 года, а не в первом квартале 2020-го.

2018-4-4 10:09


Фото:

Дом ещё одного террориста будет снесен

ISRA.com: В соответствии с обнародованным решением, сносу подлежит дом террориста Абда аль-Рахмана Бани Фаделя --Abd al-Rahman Bani Fadel--, который 18-го марта этого года убил еврея в мусульманском квартале Старого города в Иерусалиме.

2018-4-2 10:21


Израиль планирует заработать на медицинских данных своих граждан

Ранее стало известно, что на проект по сбору медицинской информации Израиль направит около 1 млрд шекелей (290 млн долларов), программа стартует в 4 квартале этого года.

2018-3-29 13:01


ЦСБ: в Израиле сократился объем нового жилищного строительства

Согласно данным Центрального статистического бюро, в четвертом квартале 2017 года в различных районах Израиля стартовало строительство 10.190 единиц жилья.

2018-3-22 20:44


Посольство США переедет в Иерусалим 14 мая 2018 года - в 70-летие независимости государства Израиль

Посольство будет временно действовать в помещении американского консульства в столичном квартале Арнона. Поиск постоянного места продолжается

2018-2-24 16:48


Саудовский принц задолжал президенту США 2 миллиона долларов квартплаты

Саудовский принц Фейсал ибн Абдул Меджид аль-Сауд уже более года не платит арендную плату за элитную квартиру в здании в квартале Upper East Side в Манхеттене.

2018-2-19 09:45


Фото:

ЦСБ: в четвертом квартале 2017 года в Израиле началось снижение цен на жилье

В ноябре-декабре прошлого года общеизраильский индекс цен на жилье снизился по сравнению с предыдущими месяцами на 0.7%, а по сравнению с сентябрем, когда цены достигли пика, на 1.2%, сообщает ЦСБ Израиля.

2018-2-17 19:26


Популярность планшетов падает

Согласно отчету аналитической компании IDC, продажи планшетов падают уже тринадцатый квартал подряд. В последнем квартале 2017 года было реализовано 49,6 миллиона устройств, что на 7,9% меньше, чем за аналогичный квартал 2016 года.

2018-2-7 08:05


Apple сокращает производство iPhone X

Японское издание Nikkei Asian Review сообщает со ссылкой на сообщение американской корпорации, адресованное поставщикам компонентов для iPhone X, что Apple планирует сократить объем производства iPhone X в первом квартале 2018 года вдвое — приблизительно с 40 миллионов единиц до около 20 миллионов.

2018-1-30 08:02


Рост ВВП Израиля: экономика развивается опережающими темпами

Показатели роста ВВП Израиля в третьем квартале минувшего года составили 3.5%. В первом квартале рост ВВП не превысил 1%, а во втором - 2.7%, сообщает сегодня экономический портал Globes.

2018-1-17 09:25