По предварительным данным, опубликованным сегодня, 11 января, Банком Израиля, в прошлом году объем ипотечных ссуд, предоставленных покупателям квартир, превысил 116 млрд шекелей. По сравнению с предыдущим 2020 годом показатель подскочил почти в полтора раза, а по сравнению с 2019-м взлетел на 70%.

Одна из причин – смягчение ограничений на долю ссуды с привязкой к процентной ставке «прайм». Это позволяет заемщикам брать более дешевые ссуды с уменьшенными помесячными платежами. Готовности к повышенным долговым обязательствам, которые берут на себя покупатели, способствует и вообще низкий уровень процентных ставок.

Вместе с тем, израильтянам все труднее справляться с погашением ссуд. Об этом свидетельствует последовательно растущий средний срок, на который они берут ипотечные кредиты: заемщики «растягивают удовольствие», чтобы уменьшить ежемесячные суммы погашения.

Есть и еще одна причина: вступившее в силу в конце ноября повышение налоговых ставок на покупку инвесторских квартир. Можно предположить, что следующий один за другим рекорды объясняются тем, что часть покупателей под влиянием публикаций о готовящемся повышении налога решили поторопиться и заключить сделки до изменения налоговых ставок.

Эксперты отмечают, что спрос на квартиры уже граничит с паникой: покупатели готовы приобретать квартиры по все более высоким ценам. Обращает на себя внимание и тот факт, что объемы выданных на покупку квартир ссуд растут быстрее, чем цены на квартиры.

НЭП. Фото: Pixabay

The post Прошлый год вновь стал рекордным на рынке ипотечных ссуд в Израиле appeared first on НЭП.

27 +