2020-11-3 14:30 |
Министерство строительства представило на обсуждение правительства новый законопроект, предусматривающий скидку на сумму 70 тысяч шекелей покупающим на периферии квартиру со вторых рук не дороже 800 тысяч шекелей.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_video"); });Речь идет об усеченной программе, выдвинутой бывшим министром строительства Яаковом Лицманом. В отличие от первоначальной масштабной программы у нового плана есть реальные шансы на осуществление. Его продвижение стало возможным в результате предварительных договоренностей между Минстроем и министерством финансов, которому еще в сентябре удалось найти источник финансирования плана в рамках увеличения бюджета на 2020 год.
С другой стороны, выдвижение законопроекта можно рассматривать как признание невозможности утвердить всю программу целиком. Эта программа, напомним, предусматривала продажу молодым парам квартир со скидками и центре страны - в Беэр-Яакове, Ришон-ле-Ционе, Лоде и других городах. Увы, эта программа откладывается на неопределенное время – до тех пор, пока в Израиле не будет сформировано правительство, которое наконец-то сможет принять бюджет.
Пока совершенно неясно, помогут ли предлагаемые Лицманом скидки стимулировать рынок жилья в периферийных районах, тем более сейчас, во время кризиса, вызванного эпидемией коронавируса. Многие эксперты считают предусмотренные программой скидки – «как мертвому припарки», ведь речь действительно идет о рынке, который, если и не умер, то находится в коматозном состоянии.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube"); });Сколько денег министерство финансов готово выделить на новый план? Всего 100 млн шекелей. Это означает, что воспользоваться скидками, с учетом неизбежных административных и прочих расходов смогут чуть более тысячи покупателей. И это при том, что решения жилищной проблемы ждут сотни тысяч семей. Понятно, что выдвинутый законопроект и не претендует на преодоление жилищного кризиса
Кроме того, сложно понять, как будет работать механизм предоставления скидок. К примеру, неясно, будет ли предоставляться грант в размере 70.000 шекелей на квартиры, купленные, например, за 200.000 шекелей? Следует ли это понимать так, что покупатель заплатит за такую квартиру всего 130 тысяч шекелей? И действительно ли речь идет только о квартирах со вторых рук? А что с новыми квартирами? Будут ли предусмотрены какие-то льготы для покупателей, да и для подрядчиков, подающих заявки на участие в тендерах на земельные участки в периферийных районах?
Стоит обратить внимание и еще на один момент. Государственный «подарок» предоставляется в виду условного кредита и числится на покупателе, пока тот не расплатится с ипотечной ссудой. Это означает, что фактическая стоимость подарка – много меньше заявленной. Проще было бы передать грант подрядчику, но речь пока идет только о квартирах со вторых рук.
Короче говоря, многие детали плана все еще неизвестны, но ясно одно: новый план ни в коей мере не заменит собой программу «Цена для новосела», в рамках которой квартиры по льготным ценам приобрели десятки тысяч молодых семей.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube_2"); });Евгений Весник, НЭП. Фото: Роман Позен
The post Новый квартирный план Лицмана: мизерный подарок для тысячи семей appeared first on НЭП.
источник »
|
