2023-11-5 09:00 |
Тель-Авивский окружной суд вынес временное постановление, обязывающее компанию по недвижимости незамедлительно передать квартиру покупательнице, несмотря на наличие юридического конфликта между ними. Это решение обосновывается тем, что в квартире, где проживает сейчас истица, нет защищенной комнаты (МАМАД). Постановление вступило в силу в момент его подписания.
Покупательнице 84 года, в настоящее время она проживает в Холоне у сына, которого Служба национального страхования признала инвалидом на 90%. В октябре 2021 года женщина за 3,1 млн шекелей купила еще не построенную четырехкомнатную квартиру на улице Ханкин в том же городе. Она полностью уплатила требуемую сумму и представила в Налоговое управление декларацию, в которой утверждалось, что будет жить вместе со своим сыном-инвалидом. На этом основании ей полагалось освобождение от налога на покупку недвижимости.
Вследствие поданной в Налоговое управление декларации строительная компания заявила, что без согласования с ней и сопровождающим сделку банком покупательница не имела право заявлять дополнительного владельца квартиры. На этом основании компания приняла решение расторгнуть подписанный с жительницей Холона договор. Та, в свою очередь, заявила, что по-прежнему является единственной владелицей жилья – в полном соответствии с подписанным соглашением, и декларация, поданная ею в Налоговое управление, сути дела не меняет. Но строительная компания отказалась принять этот довод.
В нынешнем году дом, в котором находится купленная квартира, был введен в строй. Однако вселиться в нее женщина так и не смогла. В августе она обратилась с иском в Тель-Авивский мировой суд с требованием запретить компании расторгать подписанный договор. До начала осенних праздников суд не успел рассмотреть это дело. А 7 октября началась война, и женщина потребовала в срочном порядке вынести временное постановление о передаче ей купленной квартиры. Она обосновала свою позицию тем, что с началом ракетных обстрелов ее жизни и жизни ее сына оказалась в опасности, так как в квартире, в которой они проживают, нет защищенной комнаты. В то же время, подчеркнула истица, в новой квартире, за которую она полностью заплатила, есть МАМАД.
В иске также отмечается, что во время воздушной тревоги женщина 84 лет вынуждена поспешно выходить на лестничную клетку и там пережидать ракетный обстрел, поскольку добраться до имеющегося в доме подвала она не успевает.
Судья Тель-Авивского окружного суда Гилад Хесс удовлетворил просьбу истицы о вынесении временного постановления, и обязал строительную компанию предоставить покупательнице оплаченную ею квартиру – вплоть до вынесения окончательного решения по этому вопросу. «Промедление с вынесением временного постановления может нанести истице существенный ущерб, - отметил судья. – Необходимо также учесть тот факт, что мы переживаем чрезвычайную ситуацию, а квартира, о которой идет речь в иске, оборудована защищенным помещением. Вынесение временного постановления, срок действия которого ограничен датой следующего обсуждения данного вопроса, не может нанести ответчику непоправимый ущерб».
«Я принимаю во внимание, что это временный запрет, который будет действителен в течение ограниченного периода, - указал в своем постановлении судья Гилад Хесс. – Однако я полагаю, что нынешние условия, требующие тщательного соблюдения всех мер безопасности, оправдывают вынесение временного постановления по данному иску. В подкрепление этой позиции стоит упомянуть, что истица полностью выплатила стоимость приобретенной ею квартиры».
В соответствии с решением судьи, временное постановление вступило в силу в момент его подписания. В конце следующего месяца должно состояться следующее заседание по этому делу с участием представителей каждой из сторон.
Шломит Цур, TheMarker Фото: Офер Вакнин
The post Несмотря на юридический конфликт: женщина получит квартиру, потому что в ней есть МАМАД appeared first on НЭП.
источник »
|
