2019-12-12 09:10 |
В начале 2019 года муниципалитет Тель-Авив принял решение более чем вдвое увеличить размеры муниципального налога для жителей города, предоставляющих свои квартиры в краткосрочную аренду. Решение должно было вступить в силу после его утверждения МВД, но на этой неделе министерство внутренних дел сообщило муниципалитету, что отклонило его просьбу повысить муниципальный налог для квартир, предлагаемых в аренду на платформе Airbnb.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_video"); });Муниципалитет Тель-Авива намеревался повысить муниципальный налог с 52 шекелей за кв.м. до 124 шекелей. Муниципалитет аргументировал свое решение тем, что активная сдача апартаментов в аренду посредством специализированных интернет-сайтов и, в первую очередь посредством платформы Airbnb, нарушает покой жителей «города, который никогда не спит». Еще один довод – повышенный рост цен на съемное жилье в Тель-Авиве.
В МВД аргументировали свой отказ тем, что предложенная муниципалитетом классификация квартир для отдыха недостаточно ясна. Кроме того, в министерстве посчитали, что муниципалитет запросил чрезмерное увеличение муниципального налога по сравнению с существующими тарифами.
В настоящее время на сайте Airbnb предлагаются к сдаче около 10.000 квартир и комнат в Тель-Авиве. Согласно данным исследовательской компании AirDNA, средний доход на комнату на рынке краткосрочной аренды в Израиле вырос с 52,67 доллара в 2014 году до 91,83 доллара в 2019 году. Исследователи полагают, что владелец квартиры Airbnb в Тель-Авиве зарабатывает в среднем 167 долларов за ночь, средний уровень заполняемости составляет 56 процентов.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display("ros_inArticle_cube"); });Согласно рейтингу городов с самыми высокими ценами на посуточную аренду квартир, представленному информационным агентством Bloomberg, летом 2018 года Тель-Авив вырвался на четвертое место после Майами, Бостона и Рейкьявика. Естественно, огромный спрос со стороны туристов и высокие цены не могут не найти свое отражение и на рынке «обычной» долгосрочной аренды: Йоав Кернер из университета Бен-Гурион, исследующий цены Airbnb в Тель-Авиве, считает, что деятельность сервиса ведет к 10-процентному повышению цен на долгосрочный съем квартир.
НЭП. Фото: Pixabay
источник »
|
