2023-1-26 21:00 |
Новый законопроект, продвигаемый министерством финансов, направлен на то, чтобы впервые распространить обязанность отчитываться о доходах от сдачи квартир на всех арендодателей. Минфин намерен включить это положение в Законопроект о хозяйственном урегулировании (Хок ха-хесдерим»).
Предлагается отменить освобождение от отчетности в Налоговое управление, которое в настоящее время предоставляется владельцам квартир, чьи ежемесячные доход от аренды не превышают 5471 шекеля. Кроме того, предложение предусматривает отмену привязки потолка освобождения от налогов к индексу цен на жилье, что из года в год увеличивает долю квартир, доходы от сдачи которых освобождены от налогообложения – при условии роста индекса, разумеется.
Налогвое управление предлагает не только кнут, но и пряник. Для владельцев квартир, которые сдают свою квартиру, а сами проживают в другой, арендуемой ими квартире, министерство финансов предлагает увеличить потолок освобождения от налогов до 7500 шекелей. Эта льгота не распространяется на случаи, когда квартира сдается родственникам (супругам, братьям и сестрам, родителям, детям или детям супруга).
Арендодатели не хотят отчитываться и платить налоги
Освобождение от отчетности за доходы от сдачи квартир в наем - результат политики, проводимой в начале 1990-х годов с целью поощрения рынка аренды в период массовой репатриации из бывшего СССР: в то время многие принадлежавшие инвесторам квартиры, пустовали. До 2007 года льгота предоставлялась в виде временного распоряжения, которое несколько раз продлевалось, а затем превратилось в постоянное.
С начала 2023 года день арендодатели освобождены от уплаты налога на арендную плату, которая не превышает 5471 шекель в месяц. Если ежемесячная арендная плата превышает порог, то у владельца квартиры, который является послушным налогоплательщиком, два пути выплатить налог: либо в размере 10%, либо согласно ступени подоходного налога с возможностью вычета расходов и амортизации.
Налог, даже небольшой, многие арендодатели платить не хотят, а государство со своей стороны и не старается на них надавить. К примеру, во время работы прошлого правительства представители партии «Новая надежда», министр юстиции и министр строительства Гидеон Саар и Зеэв Элькин, заблокировали инициативу обязать всех арендодателей отчитываться о доходах от аренды, даже если они не превышают установленный потолок и не облагаются налогом.
Министр юстиции Саар заявил, что если нет обязательства по уплате налогов, то нет необходимости и в отчетности. Кроме того, по его мнению, штраф в 500 шекелей за неподачу отчетности непропорционален. В то же время министр жилищного строительства Элькин заявил, что новое решение приведет к повышению арендной платы и это ляжет на плечи «несчастных» арендаторов. Почему необходимость подавать отчетность приведет к росту арендной платы, осталось неясным, так как ни о каком повышении налогов на арендодателей речь не шла.
НЭП. Фото: Давид Граевский
The post Минфин продвигает обязательную отчетность о доходах от сдачи квартир в аренду appeared first on НЭП.
источник »
|
