фото показано с : nep.co.il

На выходе Британии из Евросоюза можно сделать целое состояние. Во всяком случае, на это надеется израильтянин Якир Габай, который за последние полгода приобрел 1200 квартир в Лондоне, отдав за них около 500 млн. фунтов стерлингов (630 млн. долларов) – причем, наличными.

Впрочем, что для нас – много, для кого-то – почти мелочь. Сделки проводились через принадлежащую Якиру Габаю компанию Grand City Properties, которой в одной только Германии принадлежит 82 тысячи единиц жилья. Она котируется на франкфуртской фондовой бирже по рыночной стоимости в 3.3 млрд. евро. К тому же, Grand City Properties принадлежит еще одной компании Якира Габая – Aroundtown, которая торгуется во Франкфурте с рыночной капитализацией в 8.4 млрд. евро. А сам Габай, хотя и живет в британской столице, до сего времени работал, в основном, на немецком рынке.

Якир Габай. Фото: Томер Аппельбаум

Источник, близкий к Grand City Properties, сообщил, что вся недвижимость скуплена у девелоперов, и это не элитное жилье, а, скорее, среднего уровня. Габай смог купить квартиры с большими скидками – до 30 процентов, во многом благодаря тому, что Брексит вызвал замедление темпов продаж на лондонском рынке недвижимости, в среднем от одного до пяти процентов. Фунт стерлингов тоже потерял 20 процентов, в результате – многие застройщики вынуждены были заморозить новые проекты, и теперь с трудом пытаются их сбыть. Что и позволило компании Габая заключать сделки по выгодным ценам. Наряду с тем, что компания израильтянина платит наличными и сама решает проблемы девелоперов с банками.

Именно Брексит позволил Габаю переориентироваться на лондонский рынок недвижимости. Последний раз возможность так заработать на нем возникала в 2009 году (то есть тоже после кризиса). Правда, существует некий риск, что рынок жилья может вовсе обвалиться после Брексита, но, с другой стороны, остается потенциал, который может быть реализован в долгосрочной перспективе. Потому, в данный момент Grand City Properties не покупает для того, чтобы сразу же продавать. Кроме того, чтобы минимизировать риски, в Grand City решили ограничить покупки в Лондоне десятью процентами своего инвестиционного портфеля.

Брексит вызвал спад жилищного строительства по всей Британии. На этой неделе газета «Гардиан» сообщила, что цены на жилье по всей Великобритании за один лишь ноябрь снизились на 1.7 процента – самое резкое падение цен с 2012 года. Причем, падение особенно заметно в самых богатых британских городах, включая Лондон.

Якиру Габаю 52 года, он родился в Иерусалиме в семье Меира Габая, который, в свое время, занимал должность гендиректора министерства юстиции, а также возглавлял Управление госслужбы. Образование Якир Габай получил в Еврейском университете, в середине 90-х годов возглавил отдел инвестиций Банка Леуми, а в начале 2000 года стал председателем совета директоров компании Gmul Investments, которая в то время управляла инвестициями в пенсионные фонды, в недвижимость и в ценные бумаги, на общую сумму 30 млрд. долларов.

Инвестировать в недвижимость в Берлине он начал в 2004 году. Затем расширил свою деятельность на всю Германию, а также на Нидерланды. Вкладывал в строительство жилья, гостиниц и офисов, а в середине 2012 года создал компанию Grand City Properties. Сегодня журнал Forbes оценивает личное состояние Якира Габая в 3.3 млрд. долларов.

Эран Азран, «ХаАрец», М.К. К.В. Иллюстрация: Pixabay

125 +