2019-1-31 08:10 |
На улице выборы, время заявлений и обещаний делать все не так, как нынешнее правительство, а намного лучше. Причем во всех областях. И хотя основной темой выборов, как водится, будет безопасность, а не экономика, главы партий не скупятся на обещания и в этой области. В своей долгожданной и многообещающей речи восходящая звезда нынешних выборов Бени Ганц пообещал решить практически все стоящие на повестке дня проблемы, включая — а как иначе — жилищную.
«Что касается глубокого кризиса на рынке жилья, — сказал Ганц, — мы видим миллионы израильтян, молодых пар и улучшающих жилищные условия, которые надрываются под тяжестью высокой арендной платы или удушающей ипотеки. Я не буду ждать подрядчиков, а займусь строительством сотен тысяч единиц жилья путем выделения стимулов предпринимателям — и введу жесткие санкции по отношению к тем, кто будет спекулировать землей и жильем. Равнодушие не станет политикой».
В своей речи Ганц фактически заявил, что политика, проводимая Кахлоном на рынке жилья, неприемлема для него. Своими словами он дал понять, по крайней мере на декларативном уровне, что намерен вернуть рынок жилья к началу 90-х годов — времени прибытия волны репатриантов из бывшего СССР. Тогда, в начале 90-х, страна с населением в 4,5 миллиона человек должна была принять за короткое время от 1,5 до 2 миллионов человек. Возникла кризисная ситуация, правительство приняло соответствующие меры и началось активное строительство. Государство предложило подрядчикам фантастические условия, включающие бонусы за преждевременное окончание строительства и гарантии выкупа квартиры в случае отсутствия спроса со стороны покупателей.
Одновременно с этим государство предложило молодым семьям, получающим ипотеку, дополнительные ссуды на очень выгодных условиях. На данном этапе это неизвестно, но вполне возможно, что Ганц намерен произвести революцию на рынке ипотечных ссуд и вернуть его в 90-е годы. Вполне возможно, что Ганц готовит почву для объединения с Орли Леви, одной из основных инициатив которой на рынке жилья является законопроект, увеличивающий ипотеку до 90 процентов от стоимости квартиры.
Так или иначе, если Кахлон утверждает, что в росте цен на рынке жилья виноваты подрядчики и инвесторы, и находится в состоянии постоянной войны с ними, Ганц, возможно, намерен сотрудничать с подрядчиками, попутно введя контроль на рынке съемного жилья. Как именно он намерен это сделать — никто не знает.
Комментаторы отмечают, что представленная Ганцем модель представляет собой, на первый взгляд, сочетание идей Ариэля Шарона из 90-х и современных идей Орли Леви и Став Шафир. Нельзя не отметить тот факт, что модель Шарона подарила Израилю большое количество некачественного жилья, субсидированного государством, а от идей Леви и Шафир идет резкий запах популизма и демагогии. Остается надеяться, что у Ганца есть, или будет, продуманная программа, но на ее реализацию нужны деньги, которых у него не будет стараниями нынешнего министра финансов.
Олег Каль, НЭП
источник »
|
