2018-7-3 07:15 |
В понедельник, 2 июля, Кнессет утвердил во втором и третьем чтении законопроект, позволяющий инвалидам получить в банке ипотечную ссуду на приобретение квартиры даже в том случае, если страховая компания отказывается оформлять полис страхования жизни покупателю квартиры.
Проблема получения инвалидами ипотеки стоит на повестке дня уже не первый год. Представители организаций инвалидов заявляют, что официально страховые компании не отказываются страховать инвалидов, но требуют выплаты по страховке в 2-3 раза больше обычной – 2000-2500 шекелей в месяц. Таким образом, к выплатам по ипотеке прибавляются порядка 2.500 шекелей на выплаты по страховке, а такая нагрузка чрезмерна даже для здорового человека.
Банки и страховые компании перекладывают ответственность друг на друга. Представители страховых компания утверждают, что нет закона, обязывающего банки требовать от человека, подающего просьбу об ипотеке, наличия полиса по страхованию жизни. По их словам, банки в данном случае руководствуются своими собственными соображениями. В Банке Израиля, в свою очередь, вступились за банки и заявили, что, несмотря на то, что никто не обязывает коммерческие банки требовать от получателей ипотеки страховой полис, никто и не запрещает им это делать. А банки понимают, что в случае кончины инвалида будет практически невозможно выселить его семью из квартиры, так как подобное решение вызовет широкий общественный резонанс. Кроме того, уже были случаи, когда в ходе судебных процессов судьи пеняли банкам на то, что они выдавали ссуды людям, не имеющим страхования жизни.
Так или иначе, утверждение законопроекта полностью меняет ситуацию. В рамках достигнутого соглашения между коммерческими банками, Банком Израиля, Управлением финансовых рынков, страховыми компаниями и министерством финансов, если человек с инвалидностью получит отказ от страховой компании в страховании жизни, но при этом будет соответствовать условиям объективной проверки, страховым компаниям придется предоставить ему возможность страхования без андеррайтинга, то есть страховая компания не будет проверять состояние здоровья клиента и на основании декларации оценивать риски. Естественно, подобная страховка будет дороже, но государство взяло на себя обязательство участвовать в ежемесячных расходах на погашение ипотечного кредита в размере 300 шекелей в месяц, чтобы компенсировать более высокую премию.
Максимальная сумма, на которую может быть застрахован инвалид, составит 500 тысяч шекелей, что позволит получить ипотеку в миллион шекелей. При этом банк может принять решение о предоставлении более высокой ссуды. Срок ипотеки будет составлять 15 лет, если заявитель не достиг других соглашений с банком.
Олег Каль, НЭП
источник »
|
